M. Juaneda défend Beauséjour, tente de renverser la liberté d’expression / Mr Juaneda defends Beauséjour, tries to subvert free speech

Chers membres,

Je vous écris concernant une question délicate et je vous demanderais de lire ce message très attentivement. J’ai grandement hésité avant de rédiger ce message à vous tous, membres de la Chambre immobilière du Grand Montréal, car je me disais qu’il ajouterait peut-être de l’huile sur le feu.  Toutefois, compte tenu des circonstances actuelles, je n’ai d’autre choix que de le faire. Puisque la situation a dégénéré, je me dois de remettre les pendules à l’heure.

Nous avons appris qu’un groupe qui se nomme « Les professionnels de l’industrie immobilière organisée » fait circuler une pétition électronique dont le but est de porter atteinte à la réputation de notre chef de la direction, Michel Beauséjour. Cette campagne de diffamation s’appuie sur un article publié dans le quotidien La Presse en mai 2010 portant sur la nouvelle Loi sur le courtage immobilier, un article dont le contenu a déplu à certains membres.

Votre conseil d’administration s’est penché sur ce dossier et les administrateurs ont été aussi déçus que vous du contenu de l’article. Par contre, vous devez savoir que le ton employé dans le texte ainsi que le titre ont été choisis par le journaliste et son chef de pupitre. Au cours de sa carrière, Michel Beauséjour a donné près de 1 000 entrevues et c’est la première fois qu’un article de ce genre est publié. Le conseil d’administration de la CIGM a donc décidé unanimement d’appuyer le chef de la direction, qui a toujours eu l’intérêt de l’industrie immobilière à cœur. Cette opinion et cet appui sont aussi partagés par le conseil d’administration de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toutes ces personnes siégeant au sein des deux conseils d’administration, qui sont comme moi des bénévoles ayant comme mandat de représenter vos intérêts, appuient le chef de la direction à 100 %. Nous ne voulons pas qu’il remette sa démission et il ne le fera pas.

Pour tout dire, nous sommes pour le moins consternés par les tactiques utilisées par certaines personnes pour ternir l’image d’une personne qui est tenue en haute estime au sein de notre industrie.

Selon nos avocats, les dernières tactiques utilisées pourraient entraîner des conséquences juridiques importantes. Nos avocats ont d’ailleurs envoyé une lettre aux propriétaires du site Web qui héberge la pétition en leur demandant de la retirer car elle porte atteinte à la réputation et va même à l’encontre des conditions d’utilisation du site.

J’apprécie que vous preniez en considération le contenu de ce message et je vous demande d’agir en conséquence. L’industrie immobilière québécoise a fait des progrès énormes au cours des dernières années et nous ne voudrions pas voir tous ces efforts tomber à l’eau en raison des actions peu scrupuleuses de certaines personnes.

Le président, au nom du conseil d’administration de la CIGM,

Patrick Juaneda

Letter from Mr Juaneda to all GMREB members

Dear members,

I am writing about a very delicate issue and I ask that you please pay close attention to this message.  Frankly, I hesitated writing this message to you, our members, because I wondered if it may add fuel to the fire rather than diffuse the issue, but it has got to the point where I have no choice.  Things have got out of hand so I must set the record straight.

It has come to our attention that a group called “Les professionnels de l’industrie immobilière organisée” has started an electronic petition, the intention of which is to defame the character of our Chief Executive Officer, Michel Beauséjour.   The rationale behind this defamation is a newspaper article in La Presse published in May 2010, in which Mr. Beauséjour is interviewed on the new Brokerage Act and to which some members took exception.

Your Board of Directors reviewed this issue and while also disappointed with the tone of the article, realized that one cannot control content in a newspaper article. Also, given that the CEO has given over 1,000 excellent interviews over the course of 11 years, the Board of Directors has unanimously decided to stand in support of the CEO who has always had the industry’s best interests at heart.  This viewpoint and support are also openly shared by the Board of Directors of the Quebec Federation of Real Estate Boards.  Each and everyone of these people, on both Boards and who are my colleagues volunteering on your behalf, are 100 per cent in support of the CEO. We publicly stand behind him and will not allow him to resign, nor does he have any intention of doing so.

As a matter of fact, we are all, to say the least, dismayed and frankly appalled at the tactics being used by some people to undermine an individual who is held in the highest regard by our industry.

According to our lawyers, there are potential severe legal consequences to these latest tactics.  Therefore, our solicitors have sent a warning letter to the petition website, to request that the petition be retired because it is potentially defamatory and, even more than that, is contrary to the site’s own terms of use.

I very much appreciate your consideration of my message and ask that you please govern yourselves accordingly.  We have made great strides in the Quebec real estate industry and do not want to have it all unravel due to the unscrupulous actions of some individuals.

Patrick Juaneda
President, on Behalf of the GMREB Board of Directors

–Ma réponse—

Cher Patrick Juaneda ,

Mon nom est Mario Rizzi et je suis un agent immobilier et l’un des leaders du groupe contre la hausse des frais de licence OACIQ. J’ai eu connaissance de l’article “Peddlers” depuis un couple de semaines et il ya quelques jours j’ai pris connaissance de la pétition pour supprimer Beauséjour. Je suis en pleine approbation de la pétition et je l’ai signé immédiatement. J’ai transmis le lien à de nombreux collègues.

Bien que je n’ai pas commencé la pétition et ne sais pas qui a fait, je souhaite que j’avais été la personne qui a écrit la pétition. La pétition est bien écrit et pas diffamatoire. Si vous avez des avocats qui prétendent qu’il est, ils se trompent, et j’espère que vous ne dépensent pas notre nos frais CIGM pour les payer. Il est en effet M. Beauséjour qui a fait des remarques diffamatoires en se référant à des agents immobiliers comme «Peddlers». La pétition sert simplement à faire des agents conscients de ce fait et d’indiquer la référence sur l’article de La Presse.

Comme je suis déjà très impliqué dans la lutte contre l’augmentation des frais OACIQ, je me méfie d’ouvrir un autre front, cette fois avec la CIGM. Mais, la lettre que vous avez envoyé à tous les membres a provoqué quelque chose en moi. Je commence à voir qu’il ya des problèmes profonds au sein de nos organisations immobilier, qui doit vraiment être mis en lumière. En menaçant des actions en justice contre les personnes qui écrivent ou signer une pétition, un symbole de la liberté d’expression et un droit reconnu civile, vous avez franchi une frontière.

M. Juaneda, je pense en écrivant ce genre de lettre, vous avez vraiment ouvert une boîte de Pandore,

Votre plus récent adversaire,

Mario Rizzi

— My response —


Dear Patrick Juaneda,

My name is Mario Rizzi and I am a real estate agent and one of the leaders of the group currently fighting against the OACIQ fee increase. I have known about the Peddlers article for a couple of weeks and a few days ago I took notice of the petition to remove Beauséjour. I am in full support of the petition and I signed it immediately. I forwarded the link to many colleagues.

Although I did not start the petition and do not know who did, I wish that I had. The petition is well worded and is not defamatory in any sense. If you have lawyers which claim that it is, then they are wrong, and I hope you are not wasting our CIGM fees on paying them. It is in fact Mr. Beauséjour who has made defamatory remarks but referring to real estate agents as “peddlers.” The petition simply serves to make agents aware of this fact and to indicate the reference on the La Presse article.

Since I am already deeply involved in the fight against the OACIQ fee increase, I am wary about opening another front, this time with the CIGM. But, the letter which you sent out to all members has provoked something in me. I am starting to see that there are deep problems which run within our real estate organizations, which really must be brought to light. By threatening to bring legal action against people who write or sign a petition, a symbol of free speech and a recognized civil right, you have crossed a boundary.

Mr. Juaneda, I think by writing this kind of letter, you’ve really opened up a can of worms,

Your newest opponent,

Mario Rizzi
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4 Responses to “M. Juaneda défend Beauséjour, tente de renverser la liberté d’expression / Mr Juaneda defends Beauséjour, tries to subvert free speech”

  1. Mona Gallien Says:

    En français, svp

  2. James "thePeaceMaker" Says:

    It is no 1 person’s fault

    It was a bad idea to get rid of Edgar, if you didn’t want things to change.

    I believe it will be better, but not for everyone who was happy with the way things once were.

  3. Paul Says:

    Great letter Mario!!

    You are 100% right, it’s definitely a defamatory remark by calling agents who basically were in Real Estate before May 1, 2010, “Peddlers”. Anyways, Mr. Beausejour promised us, at the meeting in St. Laurent a couple of months ago, a vote on the mandatory addresses being posted automatically on Realtor.ca which there is absolutely no reason to make this mandatory. It was a vote to change this to the way it was before, leaving it optional to the listing agent and his client. We haven’t heard back from him since.

    And now with the new http://www.centris.ca, the GMREB is turning our business into a “Sell Serve” real estate profession. Is this how the GMREB is helping its agents? I’m against http://www.centris.ca and http://www.realtor.ca. We help the public by educating them personally and finding them the right home. How are we suppose to do this when they don’t need to call us unless it’s to visit a specific property. How many times have we heard the comment, “I don’t need an agent, I can find all the home myself”. Let’s not turn our business into a “Self Serve” industry.

  4. Andrew Godwin Says:

    I BELIEVE THEY HAVE FORGOTTEN THEIR MISSION…

    About Us

    Founded in 1954, the Greater Montréal Real Estate Board (GMREB) is a non-profit organization that brings together most of the real estate brokers and agents who work in the Greater Montréal area. With more than 10,000 members, it is the second largest board in Canada.

    Its mission is to actively promote and protect its members’ professional and business interests in order for them to successfully meet their business objectives and maintain their predominance in the real estate industry.

    The GMREB also plays a major role representing its members in relations with government authorities, the media, the public and various industry related associations. It also regularly issues press releases on market monthly statistics and other real estate-related topics.

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